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住宅購入前の相談が続いています☆

住宅購入前の相談が続いています☆

しかも住宅購入後ではなく購入前に!

有料でも相談に来てくれるのは素晴らしいです^^



HPやFP協会のCFP検索から来ていただいていたようで、年会費も払っているかいがあります。



さて、あるご家族は「都内の一戸建ての購入を計画しています。ただ購入した後は大丈夫かどうか?」というご相談でした。


物件価格に諸経費含めても5000万円前後になりそうですが、住宅ローン返済額は現在の賃貸費用とほぼ同じ!ただ借入額が大きくなるだけに、最後踏み切れなかったようです。

返済額は現在の賃貸料と同じでも、借入期間35年の返済額ですので、そのまま返済したら78歳になるんのです。

35年でローンを組んでも65歳の定年までに繰り上げ返済するにはどの位のタイミングでいくら繰り上げ返済したら良いのか?



お子様が小さいので、これからかかる教育費と将来の老後資金と併せて考えなくてはいけませんね。


キャッシュフロー表を作成した後は、購入した場合の繰り上げ返済の計画を一緒に立ててみました。


FPとして「そもそも購入が正解?」と聞かれれば、違うと思います。

しかし、どんな理由で購入するのか?なぜその物件が欲しいのか?質問する中で想いを聞き出し、



自分たちが購入してこんな生活をしたいとイメージしている方たちを応援したいと思っています❤



もちろん、購入した後は繰り上げ返済用の積み立て以外にも、戸建てだと外壁塗装代、リフォームなどの費用も考えておかないとですね。



今住宅ローンを組まれている方も、返済計画をしっかり立てましょうね~!

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